Чем является договор аренды юридического лица и как его заключить
Договор аренды юридического лица является одним из видов договоров, который заключают между собой владелец помещения и юридическое лицо. Помещение должно иметь статус нежилого и использоваться исключительно в рабочих целях. Подтверждением места расположения компании и будет являться договор аренды юридического адреса, который заключают при наличии нижеследующего перечня документов:
• непосредственно договор аренды данной площади;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости;
• свидетельство о поправках, которые были внесены в учредительные документы компании.
Компании обязательно нужен юридический адрес, иначе налоговая служба её попросту не зарегистрирует, даже если специфика её деятельности не предполагает наличия офиса, и это может подтвердить Красносельский суд Москвы. Так что адрес нужен даже фирмам, занимающимся услугами на выезде. Есть утверждённая форма договора, где обязательно должна быть указана стоимость аренды помещения и срок, на который заключается договор. Законодательные нормы таковы, что срок аренды не должен превышать одиннадцати месяцев, после чего заключается новый.
Последний законопроект, посвящённый регистрации юридических лиц, лишний раз определяет, что по адресу, указанному при регистрации фирмы, должна находится её исполнительная власть, вне зависимости от того, в каком секторе экономики работает данная фирма. До принятия закона юридический адрес вполне мог не совпадать с фактическим, а сейчас место регистрации и место основной деятельности должны быть одинаковы.
Договор аренды юридического лица в обязательном порядке должен предоставляться налоговой инспекции, и работники фискальных органов обязательно будут проверять точность предоставленной им информации. Адрес нужен и банковским структурам, в которых фирма будет открывать свой расчетный счёт, и банк тоже может проявить бдительность и отправить сотрудника, чтобы он удостоверился в том, что поданные данные соответствуют действительности.
Методы приобретения юридического адреса:
• регистрация компании по фактическому адресу её деятельности с подписанием договора аренды;
Бесплатная юридическая консультация
Телефон: 8 (800) 555-67-55 доб. 782
• регистрация компании по тому адресу, где живёт учредитель, вне зависимости от того, один он участник Общества или их несколько;
• обращение в Территориальное агентство по развитию предпринимательства за получением юридического адреса;
• покупка адреса у фирмы, ориентированной на предоставление такого рода услуг.
Предоставление аренды юридического адреса уже превратилось в самостоятельное направлении бизнеса, и по адресу будут приходить не только люди из налоговой или народного суда Москвы, но и извещения, деловая корреспонденция, многое другое. Такого рода бизнес имеет большие перспективы развития, но всё же лучше перед началом любого дела проконсультироваться у профессионального юриста, который бы объяснил вам те или иные нормы законодательства.